お知らせ

第8回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

[2019-02-12]

平成31年2月7日、前回の東京セミナーと同じ会場である、フクラシア東京にて、本年度最後の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。

一階のホールに案内板が設置されているので、参加者がスムーズに会場へと向かうことができます。

今回は初めての平日開催です。今までは週末もしくは祝日にセミナーを開催してきましたが、実験的に最後の日程を平日の少し遅めの時間に設定してみました。第1回が15時開始、第2回が18時開始です。スタッフは13時に会場に集合して、設営を行います。壁際にはスクリーンを設置します。

テーブルの上には各種資料とドリンクをセットします。

会場後方には物件パンフレットと図面集、中古物件情報などを用意しました。

このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)

まずは、エールクリエイトの伊敷常務より開会の挨拶及びセミナーの趣旨説明がありました。続けて、沖縄の不動産事情について説明がありました。

国内でリゾート感を味わうことができる日本有数の観光地である沖縄は、地震等の災害が少ないために、東日本大震災以降、移住する人が増えているとの説明がありました。加えて常夏のイメージがある沖縄の気候は穏やかで、夏は35度を超えることがめったにないこと、そして杉やヒノキがほとんどないために、花粉症の症状が出にくいとのことです。本日、来場された中にも、花粉症の時期は沖縄で過ごしている方がいらっしゃいました。

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。沖縄のマンションの間取りの特徴について説明がありました。それは、できるだけ間口を大きくとり、来客時の自由度や子供とのコミュニケーションを取りやすく、リビングと洋室・和室のつながりも重視することや、共働きが多い沖縄では、効率よく家事をこなせるウォークスルー型のプラン、海辺等、眺望のいい場所では、ユニットバスに大きめの窓を設けたビューバスプランが人気であること、加えて、キッチン脇には、昔から沖縄の家々に伝わる火の神(ヒヌカン)を祀る場所があると喜ばれます、といった解説がありました。

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは、分譲中四棟、準備中二棟の物件説明がありました。那覇市内のワイズグレイスシティ赤嶺及ワイズグレイシティ久茂地、本島中部に位置するワイズグランスカイ南桃原及びワイズエステムコート北谷パークヒルズです。

準備中の二棟はいずれも那覇市内です。三月下旬分譲開始予定のワイズセントラルパークおもろまちは、ゆいレール「おもろまち駅」より徒歩7分、地上14階建、総戸数54戸です。おもろまち地域は人気が高く、近隣には小中学校やショッピング施設、DFSや県立博物館などがあるとのことでした。

続いて、こちらも三月下旬より分譲予定のエールクリエイト初の分譲型ホテル、ワイズイン那覇小禄駅前の紹介がありました。ゆいレール小禄駅より徒歩3分、地上10階建、全85室です。那覇空港にも近く、旅行客の始まりと終わりにも利用でき、夜12時まで営業しているイオン那覇店へも近く、非常に便利とのことでした。

住太郎ホームの當眞氏からは、分譲中の4物件。ベアーズコート上勢頭、ベアーズコートライカムグランデ、ベアーズコート桑江パークサイドに続いて、那覇市内のベアーズコート安里ステーションに紹介がありました。「自遊時間彩(じゆうじざい)」をテーマに、どこへでもアクセスできるこの場所から、自由に時を彩どる暮らし方、と言う意味が込められているそうです。続いて、二月中旬発売予定のスターターマンション園田。沖縄こどもの国(動物園)近くに位置し、地上3階、全9邸のマンションとのことでした。

セミナー終了後には、熱心に資料を閲覧される方や、営業マンに詳しい話を訪ねている方々が数多くいらっしゃいました。

18時からの第2回セミナーも盛況のうちに終わりました。本日のセミナーは申し込みが37組(45名)、参加が27組(31名)でした。ありがとうございました。初の平日開催でしたが、申込みは過去最高、参加者もそれに近い状況でした。今後は平日開催のセミナーも増やしていきます。

会場の片づけが終わった後、グランテラス東京で打ち上げをしました。これで今年度のセミナーはすべて終了です。また、来年度にお会いしましょう。

沖縄不動産セミナー in 香港

[2019-02-04]

平成31年1月24日、沖縄コンシェルジュサービス主催の海外セミナーを、香港のフィリップ証券にて開催しました。フィリップ証券は日本・米国・香港・シンガポール・タイ・インドネシアの株式市場や国内外の株価指数先物や店頭外国為替証拠金取引等のデリバティブ取引を取扱うアジアを代表する総合金融グループ「Phillip Capital」の一員です。

香港では2年前にテストセミナーを開催しました。このときは30名近くがセミナーに来場しました。証券会社で不動産投資セミナーの開催を不思議に思われる方も少なくないと思います。

沖縄不動産セミナー in 香港

香港での資産運用は金融と不動産の両方を行うのが一般的だそうです。人によって好みもあるそうで、資産の半々を振り分けるわけではないのですが、金融だけ、もしくは不動産だけに投資する人はいないそうです。このあたりにもお国柄が表れているんですね。それで、不動産投資を切り口にセミナーに来場された方とお話をできれば、金融方面の話もできるということで、販促活動の一環として、フィリップ証券香港では日本の不動産紹介を以前から行っていたそうです。

沖縄不動産セミナー in 香港

セミナー開始前にスタッフ全員で、統一中心ビル4階の名都酒樓で飲茶をしました。さすが本場です。美味しいです。同じビルの11階にセミナー会場のフィリップ証券があります。

セミナー会場からの眺望です。いずれもデザインで有名な中国銀行ビルとLIPPOビルが見えます。

沖縄不動産セミナー in 香港

セミナーは平日の夕方と夜に設定しました。フィリップ証券によれば、平日の夜にセミナーを開催するのは一般的だが、平日夕方は開催したことがないので、どのような客層の方が来られるのか分からないとのことでした。マーケティング的な観点から、あえて時間を設定したのですが、夕方のセミナーには申し込みがなく、夜だけの開催となりました。

セミナー開始前に、時間が合わずに参加できないのだが、どうしても話を聞きたいと来場された方がいました。配布資料をもとに、30分ほど説明をしました。

沖縄不動産セミナー in 香港

19時になり、セミナーが始まりました。まずはエールクリエイト伊敷常務の挨拶です。フィリップ証券の岡田氏が広東語に同時通訳してくれます。

沖縄不動産セミナー in 香港

沖縄と沖縄の不動産についての説明です。国内セミナーとほぼ同じ構成ですが、沖縄の住まいはカットしました。説明はフィリップ証券岡田氏が広東語で行います。資料は北京語のものです。台湾と香港では同じ中国語の資料を使うことができます。

沖縄不動産セミナー in 香港

続いてエールクリエイトの物件案内です。岡田氏が広東語で説明します。

沖縄不動産セミナー in 香港

随時、質疑応答の時間を設けています。参加者からの質問に答えます。海外ならではの質問もありました。建物が最低限の法的基準だけを満たして建てられているのなら、耐震性や強度に不安はないのか、と言った海外ならではの質問もありました。チームアルファの島袋氏が、日本の建築基準法は世界的にも厳しい法律で、人間を守ることを理念として構成されているものである。なので、日本国内においては、建築基準法を満たした建物であれば何ら問題はないと回答しました。このあたりもお国柄だと感じました。

沖縄不動産セミナー in 香港

続いては住太郎ホームの物件案内です。米軍住宅用の投資物件の説明をしています。これも沖縄ならではのシステムです。

沖縄不動産セミナー in 香港

エールクリエイト伊敷常務より、投資向け物件「ワイズイン那覇小禄駅前」の説明がありました。分譲マンションのようにホテルの客室を販売し、利益の一部をオーナーに還元する「分譲ホテル」です。通常のマンション投資より高い利回りが見込めるのが特徴です。

沖縄不動産セミナー in 香港

住太郎ホームの佐々木氏も質疑応答で話をしました。

沖縄不動産セミナー in 香港

台北でのセミナーを担当してくれたMIJの小川社長も、香港でのセミナーを視察に訪れました。セミナー参加者にMIJの会社紹介をしています。

沖縄不動産セミナー in 香港

セミナー終了後のディスカッションです。すでに午後八時半を過ぎていますが、熱心に質問されます。午後九時前には皆さん、会場を後にされました。参加者は6名ほどと少なかったのですが、香港での投資熱を肌で感じることができました。

橋底辣蟹

セミナーが終わりました。香港最後の夜は橋底辣蟹です。

橋底辣蟹

この店のカニ料理が絶品なのです。ニンニクと唐辛子で調理した巨大カニです。

この巨大シャコも有名です。美味しいです。

シャコ

こうして台北、香港と続いた海外ツアーが終了しました。次回は東京、今年度最後のセミナーです。

沖縄不動産セミナー in 台北

[2019-01-28]

平成31年1月22日、沖縄コンシェルジュサービス主催の初の海外セミナーを、台湾・台北市のMIJ旗艦店にて開催しました。MIJ台湾はMade In Japanをテーマに日本国内の優良不動産投資物件を紹介しています。これは東京に本社を置く株式会社アンビシャスの台湾国内グループ企業「亞洲大志國際顧問有限公司」が事業主体となって運営する、台湾投資家様向け日本不動産専門サロンです。

沖縄不動産セミナー in 台北

12月から中国語による情報提供を開始し、集客はMIJ旗艦店に登録されている投資家の皆様にお声がけしました。MIJのセミナーの特長は、会議室における小規模なセミナーの後に、サロンで日本食を味わいながら、ゆっくりと投資家の皆さんと懇談する二部構成になります。16時開始18時半終了。会議室でのセミナーは一時間程度を予定しています。

沖縄不動産セミナー in 台北

セミナー開始時刻が迫ってきました。今回の参加者申し込みは8名です。続々と参加者が来場されます。開始前に本日のセミナーに関するアンケートをお願いしています。いつもなら連携三社であれもこれも行いますが、ここは台湾。海外なので勝手が違います。セミナー運営はすべてMIJにお任せして、我々は挨拶や資料提供、質疑応答の対応を担当します。

沖縄不動産セミナー in 台北

ついにセミナーが始まりました。冒頭にエールクリエイトの伊敷常務及び住太郎ホームの佐々木氏から挨拶がありました。そして、MIJスタッフによる、沖縄の不動産市場についての説明が始まりました。皆さん、真剣に聴いています。

沖縄不動産セミナー in 台北

内容は国内セミナーで使用している資料を中国語に翻訳したものです。MIJには日本人スタッフ及び日本語が堪能な現地スタッフがいます。不動産資料の翻訳は、通常の翻訳会社に依頼しても、専門用語が多いために、なかなか難しいのです。

沖縄不動産セミナー in 台北

沖縄の不動産事情及びエールクリエイト、住太郎ホームの物件案内が終わると、質疑応答です。活発な意見が交わされました。日本では台湾資本の東京スター銀行があります。首都圏の不動産であれば、東京スター銀行のモーゲージローンを利用することができるが、沖縄の物件でも可能なのか、といった資金調達に関する質問も出ました。参加された方のうち、数名はすでに日本に不動産を所有しているとのことです。

沖縄不動産セミナー in 台北

セミナー参加者との議論が白熱してきました。ここでMIJのベテランスタッフが話を整理します。当たり前ですが、すべて中国語です。台湾では北京語での会話が一般的です。

沖縄不動産セミナー in 台北

参加者からの質問に、住太郎ホームの佐々木氏が回答します。MIJのスタッフが同時通訳を担当しています。熱心に質問される方がいるので、答える方も熱が入ります。

沖縄不動産セミナー in 台北

一時間が過ぎました。会議室でのセミナを終了し、会場をサロンに移動しました。ここではMIJスタッフが参加者から個別にお話しを伺います。ゆったりと日本食を軽く食べながら、沖縄の不動産についてトークが行われました。

沖縄不動産セミナー in 台北

本日の日本食です。料理とお酒が用意されました。会場近くの日本食レストランから取り寄せているとのことです。

沖縄不動産セミナー in 台北

料理はブリ大根にチキン南蛮、生姜焼き、サラダ、おにぎりと海苔巻きです。本格的な日本食で、なかなか美味しそうです。参加者の皆さんが召し上がっていました。

沖縄不動産セミナー in 台北

お酒も充実しています。日本酒と果実酒が中心ですが、純米酒に純米吟醸酒、特別純米酒と日本酒好きにはたまらないボトルが並んでいます。

沖縄不動産セミナー in 台北

物件の説明をしています。

沖縄不動産セミナー in 台北

MIJのベテランスタッフとセミナー参加者とで、沖縄の不動産について話が盛り上がっています。

沖縄不動産セミナー in 台北

こちらのご家族も日本の不動産投資に興味があるとのことでした。

18時頃には参加者の皆さんがお帰りになり、終了となりました。台北でのセミナーは、国内セミナーとはまったく異なるスタイルでした。

豆瓣鯉魚

セミナー終了後、台北市内の蜀魚館老店にて、鯉料理を食べました。70cmはある大きな鯉を一尾まるまる調理します。三種類の味つけが選べます。

開胃雙拼

サイドメニューに本場の四川料理です。これは「開胃雙拼」、豚耳とハチノスの冷菜、パクチー添えです。日本では食べられない本場の中国料理に、スタッフ全員、舌鼓を打ちました。

明後日は香港セミナーです。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

[2018-11-29]

平成30年11月23日、札幌駅から徒歩10分の札幌グランドホテルにて、本年度第7回目の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。元々は予定していなかった今回のセミナー、夏の札幌で開催したセミナーが大変な人気だったために、急遽、追加開催となりました。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

前日に札幌は大雪が降りました。夜中には市内で停電しました。ホテルの非常灯が付いたので、びっくりしておきました。その上、スタッフの一人が明け方に39.4度の発熱をしていました。幸い、インフルエンザではなかったのですが、セミナー前日から急に体調を崩したとのことです。今シーズン、初の大雪に来場者の皆様が心配になりましたが、夏靴を履いて南国から来た我々と違い、北海道の皆様はこの程度の雪は何ともなさそうです。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

第1回セミナーが13時開始、第2回が16時開始です。夏と同じホテルですが、会場は別の部屋となりました。スタッフで設営を行います。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

受付時間となりました。続々とセミナーにお客様が来場されます。席に着くなり営業マンとお話をされる方、資料に目を通される方など、沖縄不動産への高い関心がうかがえました。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)

エールクリエイトの伊敷常務より開会の挨拶及びセミナーの趣旨説明の後に、事業の実施主体である沖縄県産業振興公社の鈴木氏よりご挨拶をいただきました。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

続けて、エールクリエイト伊敷常務より沖縄の不動産事情について説明がありました。

国交省が発表した2018年の公示地価の上昇率は、商業地で沖縄が全国2位、住宅地は昨年度に引き続き全国1位であったと解説がありました。このように地価が上昇するなかで、人件費や資材価格が高騰していることから、新築マンションの価格も上昇し、それに合わせて中古マンションの価格までもが上昇しているとのことです。実際の取引事例を示しながら、希少価値の高いエリアでは高いキャピタルゲインが得られているそうです。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。戸建て指向の強かった沖縄でも、近年の土地や建設費の高騰、土地収得が難しくなっている現状から、住まいの選択肢の一つとしてマンションが普及しているとのことです。また、沖縄には独自の風土が根付いているために、マンションにもその特徴が表れていることなどが説明されました。沖縄の古民家の作りが、マンションでも再現されているのは、とても興味深いです。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは、分譲中四棟、準備中一棟の物件説明がありました。最初はワイズグレイスシティ赤嶺の紹介です。続いて本島中部、沖縄市に位置するワイズグランスカイ南桃原。同じく本島中部北谷町に位置するワイズエステムコート北谷パークヒルズです。そして、ようやく発売開始となったワイズグレイシティ久茂地について説明がありました。

ワイズグレイシティ久茂地は、ゆいレール「県庁前駅」より徒歩3分。地上11階建、総戸数27戸です。那覇の中心地に位置し、久茂地エリアでは33年ぶりとなる新築で、非常に希少性の高い物件です。1LDKもしくは2LDKの間取りは、セカンドハウスとしても最適です。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

住太郎ホームの森田氏からは、事業説明及びガーデニングへのこだわりの説明に続いて、4物件の紹介がありました。ベアーズコート上勢頭、ベアーズコートライカムグランデ、ベアーズコート桑江パークサイド、そして販売準備中のベアーズコート安里ステーションです。那覇市内、モノレール「安里駅」から徒歩4分、国際通りや新都心地域のほど近くに位置する、8階建て、14邸です。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

セミナー終了後には、多くの方が沖縄や県内不動産について質問されていました。今回は東京会場に申込みできなかったからと、札幌への旅行のついでにセミナーにご参加いただいた方もいらっしゃいました。

第1回のセミナー終了後はランチです。時計台ビルの地下で中華料理を食べました。

中華料理

16時からの第2回セミナーも盛況のうちに終わりました。本日のセミナーは申し込みが15組(24名)、参加が11組(18名)でした。ありがとうございました。

第7回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

会場の片づけが終わった後は、スタッフ全員で松尾ジンギスカンを食べに行きました。美味しかったです!

ジンギスカン

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

[2018-11-08]

平成30年11月3日、東京駅八重洲南口の真向かいにある、ユニゾ八重洲ビル(Unizo八重洲大厦)三階のフクラシア東京(福良奇雅東京)にて、本年度第6回目の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

大阪に続き、今回も秋晴れ。いい天気です。どこかに出かけたくなるような陽気ですが、セミナーに来てくださることを祈念するしかありません。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

今回から東京会場も第1回が13時開始、第2回が16時開始になりました。共用スペースも広く、スペースに余裕のある会場です、東京駅からのアクセスも抜群です。スタッフで設営を行います。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

エレベーターを降りると、目の前に案内板が見えますので、参加者がスムーズに会場へと向かうことができます。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)
第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

まずは、エールクリエイトの伊敷常務より開会の挨拶及びセミナーの趣旨説明がありました。続けて、沖縄の不動産事情について説明がありました。

沖縄県の人口は約145万人。その大半が沖縄本島の中南部に分布しています。そのため、分譲マンションも人口分布に基づいて、本島中南部に集中している旨の解説がありました。人口の多い市は、那覇市(32万人)、沖縄市(14万人)、うるま市(12万人)、浦添市(11万人)であり、これに宜野湾市(10万人)が続きます。上位5市だけで約80万人、沖縄県民の半数以上が住んでいることになります。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。これまでの実績として、米軍施設跡の街づくりのシンボルマークとして、北谷町美浜地区に建設した観覧車と一体の商業施設、本島南部の南城市にあった旧厚生年金休暇センターのリニューアル・プロジェクト、そして、昨年オープンした、リゾートウエディングの専門学校の建物の紹介と解説がありました。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは、分譲中三棟、準備中一棟の物件説明がありました。ワイズグレイスシティ古島が完売したとの報告があり、続いて、ワイズグレイスシティ赤嶺の紹介がありました。

続いて沖縄市にある沖縄南インターチェンジ近くに位置するワイズグランスカイ南桃原。学校やスーパーが近いだけでなく、県内各地の観光地は主要施設への交通アクセスにも優れた、便利な街が特徴です。

ワイズエステムコート北谷パークヒルズは、東シナ海に面した西海岸の空と海を見渡す立地が自慢です。リゾートエリアとして人気の高い北谷町に位置します。

最後に、那覇市の中心部に建設予定のワイズグレイシティ久茂地について説明がありました。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

住太郎ホームの佐々木氏からは、事業説明及びガーデニングへのこだわりの説明に続いて、3物件の紹介がありました。ベアーズコート上勢頭、ベアーズコートライカムグランデ、ベアーズコート桑江パークサイドです。すべて沖縄本島中部に位置します。最後に、北谷(ちゃたん)町にあるモデルルームの説明がありました。来沖の際に連絡すれば、モデルルームと物件だけでなく、有名なヤギ料理の店までご案内します、とのことでした。

多くの方がセミナー終了後に、沖縄や県内不動産について質問されていました。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

第1回のセミナー終了後はランチです。ヤエチカこと八重洲地下街でチラシ寿司をいただきました。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

16時からの第2回セミナーも盛況のうちに終わりました。本日のセミナーは申し込みが13組(15名)、参加が11組(14名)でした。ありがとうございました。会場の片づけが終わった後に見えた、グラン東京の夜景がきれいでした。

第6回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

[2018-11-01]

平成30年10月28日、前回の大阪セミナーと同じ会場である、梅田の新阪急ホテルにて、本年度第5回目の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

今回は台風に振り回されることもなく、外は秋晴れ。快晴のいい天気です。来場されるお客様も、雨の心配がありません。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

今回も前回と同じく、第1回が13時開始、第2回が16時開始です。少し小さめの会場ですが、参加されるお客様におもてなしができるように、スタッフ全員でてきぱきと設営します。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

受付の設営も終わりました。ここで来場者の受付と、アンケートをお渡ししています。資料は各席に用意してあります。席順はフリーです。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

まもなく第1回のセミナー開始です。今回も始まる前から多くの参加者よりご質問をいただきました。沖縄の不動産投資に興味を寄せられている方が多いことを、スタッフ一同、実感します。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)
第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

まずは、エールクリエイトの伊敷常務より挨拶及びセミナーの趣旨説明がありました。続いて、沖縄の不動産事情についての説明がありました。沖縄県内では、いくつかの大型事業が実施、もしくは予定されており、不動産市況も活況となっています。モノレール延伸、MICE施設事業、那覇空港第二滑走路建設について解説がありました。いずれも那覇市周辺での大型事業であり、特に観光客や宿泊客と関連の深い事業が、いくつも進行していることが分かります。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。沖縄独自の建築素材である琉球赤瓦、琉球石灰岩、琉球畳、花ブロック(スクリーンブロック)・ 琉球ガラス等が紹介されました。なかでも、種類の豊富なスクリーンブロックは、建物の外皮として、遮熱と 風通しだけでなく、目隠しも兼ねており、外観にもリズムを与える優れた表層材として、近年見直されているそうです。戸建て、集合住宅、商業施設等の活用事例について解説がありました。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは、分譲中四棟、準備中一棟の物件説明がありました。那覇市内の物件が2軒、ワイズグレイスシティ古島とワイズグレイスシティ赤嶺です。

そして秋から分譲の始まった沖縄本島中部の二棟の説明がありました。沖縄南インターチェンジ近くに位置するワイズグランスカイ南桃原。交通アクセスに優れた便利な街で、リゾートタウンやレジャースポットにも気軽に行けるアクセス環境が特徴です。

ワイズエステムコート北谷パークヒルズは地上12階建・総戸数66戸と、沖縄県内では比較的大きめの分譲マンションです。リゾートエリアとして人気の高い北谷町の海側を一望する、標高72mの高台に建つマンションです。

最後に、那覇市の中心部に建設予定のワイズグレイシティ久茂地について説明がありました。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

住太郎ホームの佐々木氏からは3物件の紹介がありました。現在分譲発売中のベアーズコート上勢頭に販売開始まもないベアーズコートライカムグランデ、ベアーズコート桑江パークサイドです。

ベアーズコートライカムグランデには、エントランスに車寄せがあり、住太郎ホーム社随一の高級マンションです。

ベアーズコート桑江パークサイドは6階建て、15戸。北谷町リゾート地域に隣接していて、歩いて海に行くことができます。

ランチ、そして第2回セミナー

第1回のセミナー終了後はランチです。梅田食道街でハンバーグを食べました。

ハンバーグ

16時からの第2回セミナーも盛況のうちに終わりました。多くの方がセミナー終了後に、沖縄や県内不動産について質問されていました。

第5回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

本日のセミナーは申し込みが23組(31名)、参加が14組(17名)でした。ありがとうございました。

ねぎ焼き

セミナー終了後はスタッフ一同、本場のねぎ焼きを堪能しました。お疲れさまでした!

次回は東京です。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

[2018-09-14]

平成30年9月8日、品川駅港南口から通路で直結している品川インターシティにて、本年度第四回目の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

午前9時に会場に集合し、全員で会場の設営をしました。本日のセミナーは第1回が11時から、第2回が14時半からです。午前10時半から受付が始まります。今回は前回の会場と違い、ゆったりとしているので、スクール形式としました。四回目と言うことで、スタッフ全員、慣れたものです。あれほどてこずっていた設営が、30分ほどで終わりました。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

セミナーが始まりました。土曜日の午前中ということもあり、第一回目は参加申込者の当日キャンセルや午後の第2回への参加変更等がありました。少々、参加者が少なめです。まずはエールクリエイト株式会社、伊敷常務による挨拶です。スタッフ全員が、沖縄のかりゆしウェアを着用しています。これ、夏はとても楽です。ゆったりしていて、通気性も高く、沖縄のみならず内地の夏でも快適に過ごせます。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)
第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

エールクリエイトの伊敷常務より、沖縄の不動産事情について説明がありました。その中で、沖縄への観光客が、2017年度は過去最高の入域観光客数957万人に達し、そのうち外国人観光客は過去最高の269万人であったと解説がありました。特に外国からはクルーズ船の寄港回数が増加しており、2018年には662回が予定されているとのことです。このように、沖縄は外国からも熱い視線を浴びていると言えそうです。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。その中で沖縄の工芸であるミンサー織りについて言及がありました。島袋氏が現物を手にしながら、織物の柄である、五つの正方形と四つの正方形から成る幾何学模様が「いつの世までも」を意味し、これに「あなたを想っています。」「あなたを愛します。」と、女性が男性への想いを込めて織り込んでいた、という説明がありました。沖縄文化のロマンティックな一面を垣間見たようです。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは分譲中三棟、準備中二棟の物件説明がありました。
ワイズグレイスシティ古島
ワイズグレイスシティ古島は、モノレール「ゆいレール」古島駅より徒歩4分。敷地の前後が幅広の道路に面し二方向に開かれた好立地のため、二方が道路に面した豊かな開放性を実現しています。

ワイズグレイスシティ赤嶺はゆいレール那覇空港駅のとなり、赤嶺駅より徒歩5分。敷地の三面が道路に接していることから、駐車場後方や駐輪場からの動線にも考慮し、建物南側にはサブエントランスを設置しています。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

そして、いよいよ販売開始となったワイズグランスカイ南桃原です。地上13階建・総戸数24戸、間取りは3LDK及び4LDK、竣工予定は2020年1月となっています。

また、準備中の物件として那覇市の中心部に位置し、国際通りまで徒歩2分という立地のワイズグレイシティ久茂地と、本島中部にあり、リゾートエリアとして人気の高い北谷(ちゃたん)町に位置するワイズエステムコート北谷パークヒルズの二物件について説明いたしました。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

最後は住太郎ホームの當眞氏より、全国住宅産業協会より優秀事業表彰を受賞した旨の説明の後に、3物件の紹介がありました。いよいよ残り三部屋となった、ベアーズコート八重瀬パークヒルズ。沖縄本島中部北谷町の高台に位置し、バルコニーからの眺望が自慢のベアーズコート上勢頭。そして、まもなく発売となるベアーズコートライカムⅡです。

セミナー終了後は営業マンとのフリートークのお時間です。多くの方々から物件や沖縄の不動産市況、中古物件についてのご質問をいただきました。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

お昼はスタッフ全員で天ぷらを食べました。沖縄の天ぷらと内地の天ぷらは、まったく別物です。とても美味しくいただきました。

14時半からのセミナーにも多くの方にご参加いただきました。ありがとうございました。今回のセミナーは、申込みが29組(34名)、参加が22組(27名)でした。

第4回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

今回のセミナー会場は、ご案内に「品川駅港南口より徒歩5分」と書いたものの、実際には10分くらい歩くような気がしました。何名ものお客様から「会場が遠くて不便だ!」と、お叱りを受けてしまいました。ゆったりとした会場ではあったのですが、初めて使う施設は事前に視察をしなければと強く反省したのでした。会場選びの難しさを痛感したセミナーでした。

次回は大阪でセミナーです。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

[2018-08-09]

平成30年8月4日、札幌駅から札幌地下空間で直結している札幌グランドホテルにて、本年度第三回目の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。東京や大阪と同じく、主要駅から地下通路で直結しています。今年度のセミナーでは、一番ゆったりとした会場です。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

案内板にもあるように、前回に続き今回も台風です。しかも、セミナー会場のある大阪直撃との予報が出ています。来場されるお客様のことが心配です。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

8月の北海道はカラッとしています。実は気温は沖縄とさほど変わらないのですが、空気が違います。短い夏を思いっきり味わうかのように、札幌随一の繁華街であるススキノでは夏祭りが開催されていました。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

今回も大阪と同じく、第1回が13時開始、第2回が16時開始です。午後からのセミナーに備えて、会場の設営が終わると、ホテルのレストランで腹ごしらえです。ハンバーグを食べました。ちなみに、このホテルのレストランが、札幌名物「ラーメンサラダ」発祥の店だそうです。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。幹事企業を代表してエールクリエイト伊敷常務のあいさつの後に、今回も引き続き、沖縄県産業振興公社の鈴木様よりご挨拶をいただきました。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)
第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

エールクリエイトの伊敷常務より沖縄の不動産事情について説明がありました。日本の最南端に位置する沖縄県は、地理的に東アジアの中心でもあり、アジア主要都市の多くが沖縄から4時間県内にあります。この地の利を生かして、那覇空港を起点に日本とアジアの主要都市を結ぶ貨物便ネットワークが構築されているとのことでした。アジアから多くの観光客が沖縄を訪れるのも、この地理的要因がありそうです。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。その中で、沖縄の伝統的な古民家に関する解説がありました。ヒンプン、アマハジなど、沖縄では今でも使う言葉ですが、実際はうろ覚えだったりします。古民家の間取りから、沖縄の伝統的な家づくりが、気候と調和した、理にかなったものであることが分かります。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは前回と同じく、分譲中二棟、準備中三棟の物件説明が、ありました。まずは分譲中のワイズグレイスシティ古島、同じくワイズグレイスシティ赤嶺です。

ワイズグレイスシティ古島は、大型ショッピングセンターを中心に、多彩な商業施設が並ぶ新都心エリアへ古島駅から1駅で行けるアクセス便利な環境にあります。最上階10階の1003号室4LDKの物件について説明がありました。

ワイズグレイスシティ赤嶺はゆいレール赤嶺駅より徒歩5分。イオン那覇ショッピングセンターや小学校、中学校も徒歩圏内で、ショッピングはもちろん、通勤、通学にも便利な、充実した住環境にあります。

また、準備中の物件として那覇市中心部、県庁前駅徒歩3分のワイズグレイシティ久茂地は、1LDKながら、セカンドハウスとして利用される方はキッチンを無くすなど、プラン変更が可能です。続いて沖縄市南部のワイズグランスカイ南桃原およびワイズエステムコート北谷パークヒルズの二物件について概要説明がありました。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

最後は住太郎ホームの佐々木氏より、3物件の紹介がありました。まず、ベアーズコート八重瀬パークヒルズは沖縄本島南部に位置し、新中心市街地区として発展が期待されるエリアに位置しています。

そして、販売開始まもないベアーズコート上勢頭は、沖縄本島中部にある北谷(ちゃたん)町の標高43mに位置します。周りに高い建物がないために、遮るものがない視界が広がるのが特徴です。

そして、本年夏~秋頃に販売開始予定のベアーズコートライカムⅡは、7階から14階か1フロア1世帯の特殊住戸が特徴です。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

セミナー終了後も、多くの参加者より相談がありました。中古物件や賃貸物件の要望も多くいただき、活況のうちに終了いたしました。今回の申込みは25組39名、参加者は19組28名で、今年度最多の参加者となりました。

第3回 沖縄不動産投資セミナー in 札幌

打ち上げはみんなでススキノに行き、ジンギスカンを食べました。やっぱり本場は違いますね!

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

[2018-08-02]

平成30年7月28日、梅田駅及び大阪駅から地下通路で直結している新阪急ホテルにて、本年度第二回目の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。前回の東京と同じく、主要駅から地下通路で直結の会場です。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

案内板にもあるように、前回に続き今回も台風です。しかも、セミナー会場のある大阪直撃との予報が出ています。来場されるお客様のことが心配です。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

今回は第1回が13時開始、第2回が16時開始です。台風情報を確認しながら、セミナーの準備を進めます。我々自身の沖縄への帰路も不安になってきました。旅行パックだと飛行機の変更ができないのですが、台風のために別の便への変更ができて、一安心です。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

まもなく第1回のセミナー開始です。始まる前から多くの参加者よりご質問をいただきました。関西のお客様の方が、関東のお客様よりも気さくにお声をかけてくださる感じがします。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。幹事企業を代表してエールクリエイト伊敷常務のあいさつの後に、当事業を実施する沖縄県産業振興公社の鈴木様よりご挨拶をいただきました。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)
第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

エールクリエイトの伊敷常務より沖縄の不動産事情について説明がありました。日本全体では少子化が進み、人口減少が社会問題となっていますが、沖縄県の人口は1950年から一貫して増加しています。最新の試算では、2035年まで人口増加が進むとのことです。また、沖縄県の出生率は全国一であり、日本平均の1.3倍であることが説明されました。住宅投資において、人口増は非常に重要な要素となります。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。チームアルファが沖縄県内で設計した戸建てや集合住宅のみならず商業施設等、様々な建築の実績を紹介するとともに、沖縄の風土についても説明がありました。スタッフですら改めて知ることが多く、大変勉強になります。

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは前回と同じく、分譲中二棟、準備中三棟の物件説明がありました。まずは分譲中のワイズグレイスシティ古島、同じくワイズグレイスシティ赤嶺です。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

ワイズグレイスシティ古島は、モノレール「ゆいレール」古島駅より徒歩4分。地上10階建・総戸数27戸のマンションです。最上階10階の1003号室4LDKの物件について説明がありました。

ワイズグレイスシティ赤嶺はゆいレール赤嶺駅より徒歩5分。敷地の三面が道路に面した角地にあり、開放感のある高い居住性を実現した物件です。

また、準備中の物件として那覇市中心部、県庁前駅徒歩3分のワイズグレイシティ久茂地、そして前回は仮称での紹介でした、沖縄市南部のワイズグランスカイ南桃原および北谷(ちゃたん)町に位置する、ワイズエステムコート北谷パークヒルズの三物件の概要について説明がありました。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

締めは住太郎ホームより3物件の紹介がありました。現在分譲発売中のベアーズコート八重瀬パークヒルズ、販売開始まもないベアーズコート上勢頭、本年夏~秋頃に販売開始予定のベアーズコートライカムⅡです。特にベアーズコート上勢頭はバルコニーから海を見渡せる高台にある、眺望の素晴らしい物件です。特に11階~14階は特殊住戸として、100平米を超える間取りが用意されています。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

セミナー終了後のフリータイムも、多くのお客様が営業マンと会話をしていました。こうして第1回目は盛況のうちに終わりました。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

セミナー終了後の遅いランチは、新阪急ホテル地下のバーでトロ壺カレーなるものを食べました。壺の中でご飯とルーが層を織りなしていました。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

16時からの第2回も多くの方にご来場いただきました。ただ、台風のために、夜には新幹線が止まるという情報が流れ、気をもまれているお客様もいらっしゃいました。セミナー終了後、半数くらいの方がそそくさと帰途につかれました。本日のセミナーは申し込みが12組(31名)、参加が18組(22名)でした。ありがとうございました。

第2回 沖縄不動産投資セミナー in 大阪

セミナー終了後はスタッフ一同、台風の大阪を居酒屋で楽しみました。お疲れさまでした!

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

[2018-07-09]

平成30年6月30日、東京駅丸の内北口から地下通路で直結している丸の内ホテル会議室にて、本年度第一回目の沖縄不動産投資セミナーを開催いたしました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

会議室の外からは、ホテルのレストランを眼下に望むことができます。すごい作りです。スタッフは午前9時に現地集合…なのですが、沖縄からの東京に入るスタッフがなかなか来ません。焦ります。30分後に無事、到着しました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

本日のセミナーは第1回が11時から、第2回が14時半からです。午前10時半から受付が始まりますので、急いでセミナーの準備をします。今回はシアター形式で、部屋の後ろには物件資料なども準備しました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

まもなくセミナー開始です。今年度、最初のセミナーだけにスタッフも少々、緊張気味です。満席近い状態で、少し部屋が狭く感じられました。こんなに多くの参加者が集まるとは思っていませんでした。うれしい悲鳴です。ほとんどの方が東京もしくは首都圏にお住いでした。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

まず、プロジェクト連携体、幹事企業のエールクリエイト株式会社 伊敷常務より挨拶と説明がありました。このセミナーは沖縄県の事業である、「中小企業課題解決プロジェクト推進事業」のうち、「企業連携プロジェクト」として、沖縄県内で新築マンション開発事業を行うエールクリエイト株式会社及び株式会社住太郎ホーム、そして設計会社の株式会社チームアルファの三社からなる、プロジェクト連携体として、セミナーを主催しています。

セミナーは4部構成です

  1. 沖縄の不動産事情
  2. 沖縄の風土に合った住まいの設計
  3. 物件紹介(エールクリエイト)
  4. 物件紹介(住太郎ホーム)
第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

エールクリエイトの伊敷常務より沖縄の不動産事情について説明がありました。不動産のみにとどまらず、沖縄県の経済事情や大型開発、地域の特性、今後の市況等を具体的なデータをもとに解説いたしました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

続いて、株式会社チームアルファの島袋氏より、沖縄の風土に合った住まいの設計について説明がありました。今年から始めた、新しい取り組みです。不動産投資を目的とされている方々に対して、沖縄の風土や住まいの設計を、セミナーで解説するのはどうなるかとドキドキしましたが、改めて沖縄を知るきっかけになったと、おおむね好評をいただき、スタッフ一同、ホッとしました。

いよいよ物件紹介です。エールクリエイトからは分譲中二棟、準備中三棟の物件説明がありました。まずは分譲中のワイズグレイスシティ古島、同じくワイズグレイスシティ赤嶺です。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京
ワイズグレイスシティ赤嶺

ワイズグレイスシティ古島は、モノレール「ゆいレール」古島駅より徒歩4分。那覇市内では人気エリアの那覇新都心近くに建設される物件です。ワイズグレイスシティ赤嶺はゆいレール那覇空港駅のとなり、赤嶺駅より徒歩5分。駅近にも関わらず、清閑な住宅街に位置する物件です。

また、準備中の物件として那覇市の中心部に位置するワイズグレイシティ久茂地、本島中部、県内第二の都市沖縄市南部に位置し、高速道路とのアクセスも良好なワイズ南桃原(仮称)、そして、本島中部にあり、リゾートエリアとして人気の高い北谷(ちゃたん)町吉原に位置するワイズエステムコート北谷吉原(仮称)の三物件の概要について説明いたしました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

締めは住太郎ホームより3物件の紹介がありました。現在分譲発売中のベアーズコート八重瀬パークヒルズ、本年7月中旬より販売開始予定、本島中部北谷町の高台に位置するベアーズコート上勢頭、本年秋ごろから販売開始予定、本島中部北中城村に位置する、九州沖縄地方で最も熱いショッピングエリア、イオンライカムのすぐそばに位置するベアーズコートライカムⅡです。

今回のセミナーでは販売準備中の物件が半数以上を占めたのですが、販売開始時には希望者の皆様にご連絡を差し上げる旨の説明がありました。 50分ほどでセミナーは終了。この後はお時間の許す限り、各物件の営業マンとのフリートークのお時間です。多くの方々から物件や沖縄の不動産市況、中古物件についてのご質問をいただきました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

お昼は地下のレストランでフォーを食べました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

14時半からのセミナーにも多くの方にご参加いただきました。ありがとうございました。今回のセミナーは、申込みが30組(40名)、参加が23組(32名)でした。また、沖縄銀行からもセカンドハウスローンの販促に担当者が参加してくださいました。

第1回 沖縄不動産投資セミナー in 東京

セミナー終了後、急いで羽田空港まで行き、沖縄への帰路につきました。天気予報では明日にでも台風が沖縄に接近するということで、急がないと飛行機が飛ばなくなってしまいます。自宅の家族も心配です。機内から見えた、雲間から漏れる夕日がきれいでした。

次回は大阪でセミナーです。